离婚财产如何分割 作者：未知     时间：2018-03-09    来源：互联网

　　夫妻双方离婚，除了要处理孩子的抚养权问题之外，都还避免不了需要对夫妻共有财产的分割。夫妻共同财产不仅仅只有金钱，还包括了对夫妻共有房产的分割。那么，2018年夫妻离婚财产如何分割？

　　一、房产的分割

　　离婚房产怎么分割？房产分割之前需要先知道房产是属于个人财产还是夫妻共同财产？房子是结婚前男方所购、还是结婚后所购？

　　1、如果是结婚前男方所购或建：这房是男方的婚前个人财产，离婚时仍然归男方。

　　2、如果是结婚后所购或建：即使房产证上只有男方的名字，也是夫妻共同财产，离婚时在双方均无过错的情况下，一人一半。

　　3、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　4、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，如果是婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担。取得该房屋产权的购房一方的对另一方进行补偿。

　　5、在夫妻关系存续期间，房产的增值部分属于夫妻双方共同共有。

　　6、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。

　　二、其他财产的分割

　　其他财产的分割有离婚协议的按照离婚协议。协议不成由法院判决时，有证据证明是一方的婚前个人财产的，仍然归原所有人；无证据证明的，视为夫妻共同财产，在双方均无过错的情况下，一人一半。

　　三、存在特殊的情形

　　1、对生活困难方的帮助

　　离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。

　　2、一方存在有残疾的或者是丧失劳动能力的，在离婚分割财产时也应适当照顾。

　　3、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

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